おはようございます。
ウィークリーマンション＆マンスリーマンション ニチダイ、コンシェルジュの和花菜（わかな）です。
ご覧いただきまして、ありがとうございます。
ニチダイの物件では、現在
✅名古屋市中区金山
✅名古屋市中区栄
✅名古屋市千種区
の物件がご案内可能となっております。
ニチダイのお問い合わせの中で、「契約手続き」についてご問い合わせをいただきます。
今日は、『楽チン契約手続き』です。
✅賃貸では借りたことがあるけれど、マンスリーマンションは借りたことがない。
✅周りにも利用した人がいない・・・。
✅知識がなく、馴染みもないのでマンスリーマンションを借りるのって…難しそう…。
✅料金が高いのでは…？
などと感じている人は、少なくないのではないでしょうか。
ご安心ください。
マンスリーマンションを借りるのは、賃貸住宅を借りるよりずっとカンタンなんです。
出張や長期滞在でマンスリーマンションを利用してみたいけど借り方や気をつけるべきポイントが分からないという方は必見です。
まず、全体の流れは以下の通りです。
備え付けの家具・家電もありますので、その日から生活がスタートできます。
①お部屋探し→②申し込み→③契約→④支払い→⑤鍵の受け渡し
この5ステップとなります。
✅①お部屋の探し方
基本的には、インターネットでのお部屋探しとなります。
通常、賃貸のように仲介店舗に行って見学、という流れではないのが特徴的です。
マンスリーマンション、ウィークリーマンションでは、現入居者の入居中に次の入居者募集を行うのが一般的で、現入居者が退去すると数日後には次の入居者が入る為、見学を行っていない運営会社がほとんどです。
また、空室のある物件のみを掲載する通常の賃貸サイトとは異なり、空室の有無に関わらず運営物件が全て掲載されていことがほとんどです。
しかし、ニチダイの場合、全ての物件を掲載しておりません。
理由は、管理会社様やオーナー様が、非公開をご希望されているケースがあるからです。
HPに掲載されていなくても、一度お問い合わせください。
ニチダイ担当スタッフがご対応させていただきます。
TEL：052-602-6055
✅②申し込み
申し込みとは、入居者側（借主）が運営会社（貸主）に対して、気になる物件の契約を申請することを指します。
通常の賃貸とは異なり、仲介会社を通じて大家さん（貸主）に申し込みを行う流れではありません。
運営会社により異なりますが、電話や書類提出・FAXやメールのみで行うのが一般的です。
多くの運営会社が、入居予定日の1ヶ月前から申し込みを入れております。
どの運営会社も1ヶ月先の空室状況までしか確定していない場合が多いです。
申し込みを受け入れるたくても、空室状況が分からないから受けられない、という裏側があるためです。
申し込みの際は、一般的には、身分証明証の提示や各社毎に設定している審査書類が必要となります。
申し込み後の審査によって、契約の可否や契約条件が決まりますが、このあたりは普通賃貸と同じです。
法人契約の場合は法人確認書類である会社謄本パンフレットの提出を促されることがありますので、事前に用意しておくと申し込みがスムーズとなります。
また、申し込み後にキャンセルする場合は、多くの運営会社でキャンセル料金が発生するので、とりあえず気になる物件に申し込みをしたり、予定が未確定な状態で申し込みをしないよう、慎重にお手続きください。
✅③契約
申し込みが受理されて、審査も無事通過すると、契約手続きに移ります。
契約者が個人であるのか、法人であるのかにより必要種類や契約方法が異なりますので、ご注意ください。
また、マンスリーマンションが普通賃貸とは大きく異なる点のひとつが、定期賃貸借契約となります。
通常の賃貸の場合、入居者側から解約の意思表示をしない限りは、契約満了を迎えても契約が自動更新されるのが一般的です。
しかし、定期賃貸借契約とは、自動更新がありません。
その為、入居者側から再契約の意思表示をしない限り、契約満了と同時に退去となります。
また、再契約の意思表示があっても、貸主側の判断により、再契約を受け付けないということもできます。
ほとんどのマンスリーマンションでは、この定期賃貸借契約による契約となります。
✅④支払い
一般的には
{ 賃料(1日分)＋光熱費(1日分)＋管理費(1日分) }×利用日数＋契約手数料＋清掃料金
の計算であることが多いです。
賠償責任保険料金やレンタル寝具料金など、それぞれオプションが掛かることもあります。
水道光熱費(水道・ガス・電気)は使用した分を支払うのではなく、一日当たり500～1,000円程度の固定料金を設定している会社がほとんどです。
また、清掃料金とは退去時の清掃にかかる費用を意味し、入居期間中に清掃に入ってもらえるということではないので要注意です。
運営会社によって必要となる諸費用は異なりますが敷金・礼金・仲介手数料が不要というのが一般的です。
初期費用が安く済むことも、魅力であり、人気の大きな一つとなっております。
通常の賃貸のように、高額な初期費用が必要となるケースは非常に稀です。
支払い方法
多くの運営会社では、料金の支払いは「前払い制」となっています。
法人契約の場合は、指定口座へ銀行振り込みするケースがほとんどで、個人契約の場合も銀行振り込みかクレジットカードによる決済が主流になっています。
運営会社によっては、現金払いやコンビニでの支払いなどを選択することができる場合もあります。
✅⑤鍵の受け渡し
多くの場合、入居日に運営会社まで鍵を取りに行くか、入居前日までに指定した住所に鍵が配送されるか、あるいは物件の郵便ポストに設置されたセキュリティボックスから入居者自身で鍵を取り出すか、のいずれかです。
普通賃貸のように、入居立会いをして鍵を受け渡すというケースは非常に稀です。
運営会社毎に異なるので、契約時に忘れずに確認しておくことをおススメいたします。
ニチダイの物件は、名古屋市内を中心に各地域ございます。
比較的少ないと言われている、千種区にも即日入居物件がございます。
お気軽にお問い合わせください。
TEL：052-602-6055
ニチダイの物件ご利用者様は、リピートの方も多く、長期ご利用の方も多いです。
理由は・・・
✅24時間365日安心サポートシステム
✅交通アクセスが便利
✅物件近くの環境とお店の便利さ
✅融通をきいてくれる
✅物件のこと以外でも相談に乗ってくれ、解決してくれる
でした。
本当に、ありがたいお言葉の数々です。
ありがとうございます。
ニチダイは、協力店様が多数います。
よくあるのが
✅名刺がなくなったからすぐ欲しい
✅大型ポスターが必要になった
✅印鑑が欲しい
✅接待できる店を紹介して欲しい
✅魚がおいしい店を教えて欲しい
✅交通事故に詳しい弁護士の先生を紹介して欲しい
など
ニチダイにお任せください。
ご利用者様には、大変喜んでいただいております。
こんな、表に出ていない裏サービスがあるのも、ニチダイならではです（笑）
法人のお客様では、ご利用者様だけでなく、ご担当者様の面倒な手続きなども最小限に配慮しております。
御見積書をご提示した後の、ご相談もお気軽にお問い合わせください。
よろしかったら、こちらの記事もご覧ください。
名古屋市内で、ウィークリーマンション＆マンスリーマンションをご検討の方は、お気軽にお問い合わせください。
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その他、どんな些細なことでも結構ですので、お気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。
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ご予約は、需要の高さから「早い者勝ち」となりやすい傾向になります。
ご検討される方は、お早目のお問合せ＆お申込みをおススメいたします。
ニチダイでは、
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させていただいております。
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ニチダイでも、精一杯ご対応させていただいております。
お気軽に、お問い合わせください。
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ビジネスをしたいとお考えの方も、お気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。
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ニチダイは、大幅に物件数を拡大いたしました。
どんな些細な事でも結構です。
お気軽にお問い合わせ＆ご相談ください。
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本日も、スタッフ一同元気に活動中です!!
ニチダイは、臨機応変な対応が得意です。
どんな些細な事でも結構ですので、ご遠慮なく、ご相談くださいませ。
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